无机房电梯是相对于有机房电梯而言的也就是说利用现代化生产技术将机房内设备尽量在保持原有性能的前提下小型化省去了机房将原机房内的控制柜、曳引机、限速器等移往电梯井道顶部或井道侧部从而取消了传统的机房。以便满足客户对高度和屋顶的特殊要求。

一、无机房电梯与有机房电梯相比较的优点

1、无机房的优点是节省空间可以只在主机的下方做一个检修平台。

2、由于不需要机房对建筑结构及造价上有更大 的益处这就使得建筑师在设计上拥有更大的灵活性和便利性给设计师以更大的自由同时由于取消了机房对业主来说无机房电梯比有机房电梯的建筑成本要低。

3、由于一些仿古建筑大楼整体设计的特殊性及对屋顶的要求必须在有效的高度内解决电梯问题所以无机房电梯非常满足此类建筑需要另外在有风景名胜的地方由于机房在楼层高处从而破坏其当地的民族异域性如果使用无机房电梯因为不必单独设置电梯的主机房可以有效降低建筑物的高度。

4、不方便设置电梯机房的地方如宾馆 、酒店附属楼房、裙楼等。

二、无机房电梯与有机房电梯相比较的缺点

1、噪音、震动及使用局限性

无机房的主机放置方式现今流行两种：一种为主机置于轿顶之上通过井道内导向轮连接无论采用以上哪种方式其噪音的影响都非常大因为由于采用钢性连接并且噪音都必须消化在井道里再加上抱闸的声音风扇的声音都会放大。所以噪音方面无机房明显比有机房大。另外主机的刚性连接共振现象不可避免的传到轿厢及导轨对轿厢及导轨的影响比较大所以无机房的舒适感明显弱于有机房。由于此两项的影响无机房电梯不适用于1.75/s以上的高速梯形。此外由于井道壁承受的支撑力有限所以无机房电梯的载重量一般不宜大于1150千克过大的载重量对井道壁承载要求过高而我们通常钢筋混凝土的厚度为200mm砖混结构通常为240mm不适合承载过大所以在1.75m/s、1150千克以下梯形无机房可替代有机房而大载量高速电梯有机房电梯明显优于无机房电梯。

2、温度影响

电梯的发热量是比较大同时它的多种电子元件承受高温能力均比较差而且现在采用的有机房电梯和无机房电梯均采用永磁同步无齿轮曳引机其永磁同步电机的温度也不宜过高否则易引起 “失磁”现象。所以现在国标里对机房的温度、排风量都有明确规定。无机房的主机等主要发热部件都在井道里由于没有相应的降温和排风设施从而导致无机房电梯的温度对主机及控制柜影响比较大特别是全透明的观光梯更不适应安装无机房电梯电梯内聚集的热气无法排出。所以选择此类电梯一定要注意。

3、故障维修及人员救援

无机房电梯维修和管理不如有机房电梯方便。无机房电梯维修和调试比较麻烦因为再好的电梯也难免发生故障而无机房电梯由于主机是装在梁上的主机在井道内要是主机(电动机)出现问题是很麻烦的所以国家标准明文规定有机房的电梯安全窗可以不用增设而无机房必须增设以便营救和检修、维修主机的方便性及安全性所以在维修方面有机房电梯占据绝对优势如果有空间还是建议用有机房的。另外在人员救援方面无机房电梯也非常麻烦一旦发生停电时必须安装应急电源，一般电梯应急电源都需要投入比较多的资金。